Kleines Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 2 WE in zentraler Lage in Burg

Wir verkaufen in Burg ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten als Renditeobjekt. Diese Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus von den Eigentümern und deren Familienangehörigen selbst genutzt. Die 2 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen, in besonders schöner und ruhiger Lage! Gebaut wurde das Haus etwa 1900, teilweise kernsaniert 1999/2000. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 537 m². Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Einbahnstraße) direkt in Zentrumsnähe. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass in massiver Bauweise zum Abstellen der Fahrräder und anderes. Aufteilung der einzelnen Etagen: - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur / ca. 100 m² Wfl. - Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche / ca. 60 m² Wfl. Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern und Rollläden. Rollläden sind nur im EG zur Straße hin angebracht. Es gibt einen weiteren Eingang zur Immobilie. Der 2. Eingang ist über den Hof zu erreichen. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat oder Teppich versehen, alle Badezimmer und Küchen sind gefliest. Beide Bäder sind Tageslichtbäder und mit einer Dusche und/oder Wanne ausgestattet. In beiden Wohneinheiten sind die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls in beiden Wohneinheiten sind wunderschöne Kaminöfen eingebaut. Die Kamine sind vom Schornsteinfeger abgenommen und im Feuerstättenbescheid eingetragen. Die Gasheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie versorgt, wurde ca. 2000 eingebaut. Ursprünglich erfolgte die Beheizung der Immobilie über eine Ölheizung. Dieses wurde ca. 2000 umgestellt. Die Öltanks befinden sich noch im Objekt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.