Sehr schöne, modernisierte Doppelhaushälfte in Emden Borssum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emden / Borssum! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, präsentiert sich nach einer vollständigen Renovierung im besten Zustand. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 323 m². Der moderne Wohnbereich besticht durch ein helles und offenes Raumkonzept, das durch liebevoll ausgewählte Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl ergänzt wird. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, sowie einem großen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Familien. Die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Flair, während die 3 großzügigen Terrassen und der idyllische Garten mit Sommergarten zur Entspannung einladen und zusätzliches Wohlbefinden garantieren. Diese Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit praktischer Funktionalität und steht zum Kauf bereit. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und Ihr neues Zuhause in einer begehrten und ruhigen Lage von Emden zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Gäste WC - Einbauküche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl - Terrasse - Wintergarten - Gartennutzung - Garage - Stellplatz im Freien - Gaszentralheizung Modernisierungen - Fenster in 2017 und in 2023 - Haustür von 2023 - Dachdämmung in 2009 - Gäste WC in 2024 - Bad oben in 2016 - Sommergarten in 2019 - Leasing Heizung aus 2012 - Jalousien im ganzen Haus, außer Küche und Gäste WC - 4 neue Velux Fenster ( 1 kleines und 3 große) - Fußböden unten Vinyl und Fliesen - Fußböden oben Laminat und Fliesen - Garage in Massivbauweise - Carport - Fennen aus Kunststoff - Dachrinnen neu - Geräteschuppen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse) Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Die Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten. Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Ich vergeben auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status.