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    Online seit: 27.09.2025

    Renoviertes schönes 2 - Zimmer Appartement mit Balkon, in Uni Nähe, für Investoren

    54295 Trier
    130.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 130.000 €
    Hausgeld: 140 €
    Käufercourtage: 3,57 Prozent
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von 3,57 Prozent inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die gute Fee IMMOBILIBIEN bietet Ihnen hier eine schöne renovierte 2 - Zimmer Wohnung/ Appartement an. Sie befindet sich im Untergeschoss der 1985 erbauten Wohnanlage im Haus Nr.6, unweit der Universität Trier. Sie hat eine Diele, neue kleine Pantry Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC: Einen großen hellen Wohnraum mit großem Fenster, kleines Zimmer für Büro oder als Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer geht man auf den großen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 45 qm. Besichtigt werden kann die Wohnung gerne mit einem Termin. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab 01.10.2025 sehr gut vermietet und eignet sich daher für Investoren hervorragend.

    Ausstattung

    Eckdaten zur Wohnung - 2 Zimmer ( 1 großer Wohnbereich, 1 kleinerer Raum ) - 1 Diele - 1 Abstellraum - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - Bodenbelag: Fliesen und Laminat ( NEU ) - 1 Kellerraum, ebenerdig - 1 Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen und Trockner - 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage Kaltmiete 470 Euro für die Wohnung Nebenkosten für Mieter 150 Euro Hausgeld beträgt für diese Wohnung, 300 - umlagefähige Kosten 170 Euro - nicht umlagefähige Beträge 33 Euro - Zuführung zur Erhaltungsrücklage, z.Zt. 97,27 Euro Kaufpreis 130 000 Euro inkl. PKW Stellplatz Der Bau der Wohnungen in der gesamten Wohnanlage war zwischen 1985 bis 1995.

    Lage

    Lage in der Stadt Trier Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Geographie Kürenz ist in die Stadtbezirke Alt-Kürenz und Neu-Kürenz gegliedert. Der Ortsbezirk befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Der Bezirk ist in den letzten Jahren durch die Erschließung des Petrisberges stark gewachsen und umfasst heute fast 10.000 Einwohner. Neu-Kürenz Das Gebiet Neu-Kürenz erstreckt sich vom Avelsbacher Tal bis zum Petrisbergplateau mit der 1963 entstandenen Neubausiedlung Weidengraben. Es grenzt an das Gelände der Universität Trier, welche 1977 ihren neuen Standort in den Höhenstadtteilen bezog. Sie befindet sich bereits auf der Gemarkung des Stadtteils Trier-Tarforst. 2004 wurde ein Kreisverkehr in die Kohlenstraße integriert, um eine Anbindung der Landesgartenschau auf dem Petrisberg zu ermöglichen. Auf dem ehemaligen Gelände des französischen Militärs, wo die Landesgartenschau stattfand, entstand nach deren Ausstellungsschluss ein weiteres Neubaugebiet, das ebenfalls Petrisberg genannt wird. Im Avelertal Das Avelertal ist ein Flusstal (Avelsbach), welches in Alt-Kürenz in das Moseltal mündet. Es befindet sich zwischen dem Petrisbergplateau und dem Grüneberg, der seinen Namen von dem vorkommenden grünlichen Diabas hat. Nur die südwestliche Seite (Petrisberg-Hang) der Straße ist auf voller Länge bebaut. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich nur vereinzelte Gebäude. Die Straße wurde in den 1960er Jahren ausgebaut und ist eine Hauptverbindung zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie den Umlandgemeinden.

    Sonstiges

    Energieausweis liegt uns vor. Er wird an die Interessenten auf Wunsch versendet. Anfragen für Besichtigungen bitte schriftlich stellen mit Namen, Telefon Nr. und Anschrift.
    Logo Frau Rosemarie Schultz

    Die gute Fee IMMOBILIEN

    Frau Rosemarie Schultz

    Impressum

    Exposé-ID: 29366742  |  Referenz-ID: 4008


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