2-Zimmer, West-Loggia & Blick ins Grüne nahe UKM am Horstmarer Landweg

Willkommen in Deinem neuen Zuhause – einem Ort, der Ruhe ausstrahlt und zugleich mitten im Leben liegt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit einem besonderen Highlight: dem ca. 10 m² großen Westbalkon, der sich über beide Zimmer erstreckt. Mit weitem Blick ins Grüne bietet der überdachte Balkon die ideale Kulisse – sei es für einen entspannten Brunch am Wochenende oder für ein Glas Wein im Sonnenuntergang nach Feierabend. Eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und unterstreicht den komfortablen Wohncharakter. Böden und Wände wurden kürzlich erneuert, ebenso Türen, Steckdosen und Schalter – inklusive geprüfter Elektrik. Ab dem 15.10.2025 ist die Wohnung bezugsfrei. Das Wohnzimmer mit ca. 24 m² (485 € Kaltmiete) und das Schlafzimmer mit ca. 16 m² (395 € Kaltmiete inkl. Loggiaanteil) können auch einzeln angemietet werden. Auf Wunsch lassen sich Ausstattungen erneuern – zum Beispiel ein modernerer Designboden etc.. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, Alleinstehende oder als stilvolle Wohngemeinschaft. Durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und der harmonische Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein gepflegter Tiefgaragenstellplatz mit großer Einfahrt, eigenem Garagentor und viel Platz.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit jeweils direktem Balkonzugang, WG geeignet * moderne Fußbodenheizung * ca. 10 m² großer Westbalkon mit Blick ins Grüne – Sonne, Ruhe, Weite * Rollläden an allen Fenstern * Praktische separate Einbauküche * Großzügiges Badezimmer mit Badewanne * Flur mit Stauraum & Einbauregalen * Tiefgaragenstellplatz * Fahrradkeller & eigener Kellerraum * Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aktuelle Bilder beider Räume folgen in den nächsten Tagen, ebenso wie der vollständige Grundriss zu der Wohnung. - Die bestehende Markenwaschmaschine könnte von Dir auf Wunsch übernommen werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.