GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON WESSELING

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN. Vielen Dank! GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS SUCHT NEUEN BEWOHNER Leben Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung. Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen. Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu. Die clevere Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer, aber mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Pflegeleichte Laminatböden im Diele, Wohn-/ und Schlafraum, sowie ein sonniger Südbalkon (7,80m²) und ein gepflegtes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sorgen für den Wohnkomfort. Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf der Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten moderat zu halten Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind in den Nebenkosten enthalten. Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus. Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz € 830,00 (€ 590,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 180,00 Betriebskostenvorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional, allerdings besteht die Möglichkeit für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen. Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist haben die aktuellen Mieter das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht steht die Wohnung jedoch bereits ab 01.11.2025 zur Verfügung. Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.