Immobilie mit großem Wohnhaus & Lagerhalle – ideal für Selbständige & Familien mit Platzbedarf

Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Investment in idealer Weise: Das Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche (Baujahr 2015) bietet helle, großzügige helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem großen Garten. Direkt angrenzend befindet sich eine hochwertige Lagerhalle (ca. 331 m² Nutzfläche, Baujahr 2013) in hochwertiger Sandwichbauweise mit gedämmter Bodenplatte, 4 m hohem, fernsteuerbarem Sektionaltor und Schwerlastregalen – ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Produktion oder private Sammlungen. Zur Immobilie gehören außerdem 4 Garagen, 2 Carports und 6 Außenstellplätze – optimal für Fuhrpark, Kunden oder Hobbyfahrzeuge. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.875 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Einfamilienhaus: - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Klimaanlage in der Wohnküche - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) - Modernes Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken - Kabel-/Sat-TV, Gas-Zentralheizung Lagerhalle: - ca. 331 m² Nutzfläche - gedämmte Bodenplatte - 4 m hohem Sektionaltor (fernbedienbar), - Schwerlastregale über die gesamte Länge Großzügige Stellplatzmöglichkeiten: - 4 Garagen, 2 Carports, 6 Außenstellplätze Grundstücksgröße ca. 1.875 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Verkauf von Privat – keine Maklerprovision! Sofort bezugsfertig! Für Selbständige: Wohnen &Arbeiten an einem Standort – klar getrennt, modern & funktional. Für Investoren: Attraktives Objekt mit Vermietungspotenzial und nachhaltiger Nachfrage. Für Privatkäufer: Viel Platz für Familie, Hobbys und große Projekte – vom Wohnmobil bis zur Oldtimersammlung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.