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        Ein Schlosss....ein Traum....ein Plan....?

        Ein Schlosss....ein Traum....ein Plan....? 

        Dorfen
        17.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Möbliert, Einbauküche, gepflegt
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        980 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • *** EXKLUSIV *** Aschau am Inn, der neue

        *** EXKLUSIV *** Aschau am Inn, der neue "Vorort" von München - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - BMW-Bus 

        Aschau a. Inn, -
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        739.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++ Einfamilienhaus in Aschau am Inn +++

        +++ Einfamilienhaus in Aschau am Inn +++ 

        Aschau a. Inn
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        550.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2-Familien-Haus in unverbaubarer Waldrandlage

        2-Familien-Haus in unverbaubarer Waldrandlage 

        Waldkraiburg
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        479.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Waldkraiburg, 3 Familienhaus, Ideal für Kapitalanleger/Eigennutzer

        Waldkraiburg, 3 Familienhaus, Ideal für Kapitalanleger/Eigennutzer 

        Waldkraiburg
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        580.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Außergewöhnliches Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen + Anbau möglich ++Robert Decker Immobilien++

        Außergewöhnliches Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen + Anbau möglich ++Robert Decker Immobilien++ 

        Waldkraiburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Gartenanteil, voll unterkellert
        565.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Waldkraiburg Generationen-/Dreifamilienhaus, derzeit alle Flächen frei

        Waldkraiburg Generationen-/Dreifamilienhaus, derzeit alle Flächen frei 

        Waldkraiburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        635.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Viel Wohnraum - Viel Stauraum - Viel Grund

        Viel Wohnraum - Viel Stauraum - Viel Grund 

        Waldkraiburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau Zweifamilienhaus im Herzen Waldkraiburgs

        Neubau Zweifamilienhaus im Herzen Waldkraiburgs 

        Waldkraiburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 25 Min. bis München, ab Oktober Autobahnanschluß, perfekte Lage, Energieautark

        25 Min. bis München, ab Oktober Autobahnanschluß, perfekte Lage, Energieautark 

        Heldenstein , Oberbay
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus mit 126 m² Wohnfläche 212 m² Grundstücksanteil inkl. Garage in Waldkraiburg mit Top Autobahnanbindung!

        Reihenmittelhaus mit 126 m² Wohnfläche 212 m² Grundstücksanteil inkl. Garage in Waldkraiburg mit Top Autobahnanbindung! 

        Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        369.750 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück+++

        +++ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück+++ 

        Waldkraiburg
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Top Lage - direkt am Nordpark

        Doppelhaushälfte in Top Lage - direkt am Nordpark 

        Waldkraiburg
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Architektenvilla mit Schwimmbad, Spabereich und Einliegerwohnung in Waldkraiburg.

        Architektenvilla mit Schwimmbad, Spabereich und Einliegerwohnung in Waldkraiburg. 

        Waldkraiburg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        330 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Leibrenten- Investor sucht ........

        Leibrenten- Investor sucht ........ 

        Waldkraiburg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
      • *** Vorankündigung*** Exklusiv bei Engel & Völkers *** Große Traumvilla, Waldkraiburg mit Park, Gartenteich, 2 Garagen, 4 Außenstellpl.
        999.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad und Spabereich in Waldkraiburg.

        Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad und Spabereich in Waldkraiburg. 

        Waldkraiburg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        330 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • *** Vorankündigung *** Exklusiv bei Engel & Völkers *** Traumvilla in Waldkraiburg mit Gartenteich, 2 Garagenplätzen und 2 Außenplätzen
        499.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++Sehr schönes, großes Einfamilienhaus mit vielen Extras+++

        +++Sehr schönes, großes Einfamilienhaus mit vielen Extras+++ 

        Waldkraiburg
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage - nur 40 Minuten bis München

        Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage - nur 40 Minuten bis München 

        Waldkraiburg
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aschau a. Inn stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aschau a. Inn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aschau a. Inn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aschau a. Inn mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aschau a. Inn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aschau a. Inn oder 4-Zimmer-Wohnung in Aschau a. Inn ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aschau a. Inn um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aschau a. Inn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aschau a. Inn zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aschau a. Inn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aschau a. Inn.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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