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    Online seit: 28.09.2025

    Zweifamilienhaus-Villa Toskana-Stil

    22965 Todendorf
    751.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    223 m²
    Wohnfläche
    587 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 751.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22965 Todendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bestechend ist bei beiden Wohneinheiten das helle und weiträumige Raumkonzept (s. Bilder). Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Hauseingänge. Die obere Etage ist vermietet und kann sich als unterstützende Finanzierung als hilfreich erweisen. Derzeit steht uns von der Wohneinheit im 1. OG nur eine begrenzte Bilderauswahl zur Verfügung und wird demnächst ergänzt.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Beide Wohneinheiten verfügen über einen Kamin. In der ebenerdigen Wohnung befindet sich eine Sauna. Die obere Wohnung verfügt über eine ca. 38 m² große uneinsehbare Dachterrasse mit Blick auf eine Wiese und einen Teich.

    Lage

    Das Haus steht auf einem End-/Einzelgrundstück in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Todendorf liegt ca. 10 Minuten von Ahrensburg und Bargteheide mit Autobahnanschluss an die A1 und A21 sowie B75. Hamburg liegt ca. 20 km entfernt und ist wie die Ostsee innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Hier im Ort gibt es einen Bäcker, ein Café sowie Kindergarten, Sportverein und weitere vielfältige Freizeitangebote (Skatepark, Spielplätze etc.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Immobilie wird nur für einen kurzen Zeitraum privat angeboten. Danach wird die Vermarktung an einen Makler übergeben. Makleranfragen sind unerwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29367830  |  Referenz-ID: 394862


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