Waldrandlage 15 Minuten nach Nürnberg 2-Familienhaus mit Traum-Lage und Garten

Das Objekt liegt absolut ruhig am Ende einer privaten Stichstraße direkt am Waldrand. Die ca. 130 qm befinden sich im Erdgeschoss/KG eines Zweifamilienhauses und umfassen folgende Räume: Wohnzimmer, Esszimmer (großer lichtdurchfluteter Raum mit gemütlichen Kachelofen),Küche mit hochwertiger Einbauküche gegen Ablöse und Speisekammer(beide mit Fenster). Großzügiger Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Fenster, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im KG befindet sich zusätzlich ein großer Hobbyraum ggf. Gästezimmer. Durchs Wohnzimmer gelangt man auf die große teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Der Gartenanteil vor dem Haus mit Teich und Bachlauf gehört zur alleinigen Nutzung dazu. Alle Räume sind mit Fliesen, Parkett oder Teppich ausgestattet. Die gefliesten Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich ein gemütlicher Sauna und Ruheraum mit Dusche sowie Waschraum, Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Es gibt einen Spitzboden über der Garage und dem Haus als gemeinsame Abstellfläche. Auf der Garage direkt am Haus befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit 5,3 KW Speicher, hat elektrischen Torantrieb, davor befindet sich noch ein Stellplatz. Die Küche kann vom Vormieter (VB) abgelöst werden. Haustiere sind nicht erwünscht und es ist ein NR-Haus.. Besichtigung bitte nur mit aussagefähigen Unterlagen (Schufa, Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Haftpflichtversicherung) Die Wohnung ist frei ab 01.11.2025 nach Rücksprache auch früher.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.