3 Zimmer 1. OG Wohnung mit Balkon und Garten

Diese moderne und helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über installierten LED Beleuchtung in sämtlichen Räumlichkeiten, so dass Sie keine Lampen mehr installieren müssen. Auf dem 10 qm großen Balkon genießen Sie den Blick auf die Dorfkulisse und auf die Egloffsteiner Burg. Die Wohnung ist 2024 komplett neu in einem ehemaligen Geschäftshaus entstanden, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand. Internetverbindung der deutschen Telekom mit 250 Mbit/s ist vorhanden. TV-Anschluss über SAT-Antenne. Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos und weiße Türen. Der Dachboden (über Ausziehtreppe erreichbar) bietet genügend Platz als Stauraum für z.B. Ihre Weihnachtsdeko, Winterschuhe und sonstige Gegenstände. Die Wohnung ist nach KFW Standard gebaut mit 3fach Verglasung, Außendämmung etc. Die moderne und kürzlich installierte Pelletheizung mit Solarkollektoren sorgen für niedrige Energiekosten. Gartennutzung und Einbauküche inklusive. Nichtraucher Wohnung! Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet. ** provisionsfrei direkt vom Eigentümer ** Bitte beachten Sie: Es werden NUR Anfragen beantwortet, die ein paar Details über die sich meldenden Personen enthält (z.B. Einkommen, möglicher Einzugstermin, Haustiere, Personenanzahl).

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Vinylböden, Balkon zur Südseite, Einbauküche, Pelletheizung mit Solarkollektoren, Enthärtungsanlage für Brauchwasser.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Die Besichtigung der Wohnung kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc. Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Mieterselbstauskunft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.