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Süd-West ausgerichtetes Bauträgergrundstück mit Abrissobjekt in Oberhinkofen / Regensburg

93083 Obertraubling

650.000 €

Kaufpreis

1.410 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Grundstück:	1.410 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Wie Nachbarbebauung
Verfügbar ab:	sofort
Lageart:	Ortslage

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

93083 Obertraubling

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Beschreibung

In ruhiger Lage von Oberhinkofen bietet dieses ca. 1.410 m² große, voll erschlossene Grundstück viel Potenzial für Neubauprojekte. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie der alte Baumbestand schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung. Bauträger mit Wohnbebauung sind perfekt geeignet für dieses gut geschnittene Areal. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Bestandsgebäude, gebaut im Jahr 1950, mit ca. 260 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, altem Kellergewölbe, Ölheizung sowie einer Garage und einer Dreifachgarage. Das Gebäude steht zur Abrissoption und bietet damit beste Voraussetzung für eine Neubebauung.

Lage

Oberhinkofen ist ein ruhiger und grüner Ortsteil von Obertraubling, der besonders durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Regensburg überzeugt – ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, und die Grundschule in Obertraubling ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zugänglich. Zahlreiche Sportvereine und weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein. Durch die Nähe zur Autobahn A93 sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist Oberhinkofen verkehrstechnisch bestens angebunden.

Finanz Schuller GmbH

Herr Alexander Schuller

Impressum

Exposé-ID: 29368491 | Referenz-ID: 2703#es6ni6

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