Renoviert: 3 Zimmer inkl. Küche + Balkon - WG geeignet – Nähe Innenstadt – Ladestation E-Auto

- Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert „Einziehen und fertig.“ - WG geeignet (inkl. neuer Küche und Spülmaschine) - Lage: Nähe Darmstadt Roßdörfer Platz, aber in einer Parallelstraße dahinter deswegen ist es nicht laut. - 3 Zimmer Wohnung, inkl. Einbauküche und neuem Badezimmer sowie Nähe zur Innenstadt (ca. 7 Minuten zu Fuß). - Die Küche -hochglanz weiß - inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach etc. ist enthalten (keine Abschlagszahlung) - inkl. Stellplatz mit Ladestation für ein Elektro Auto - Balkon - schön hell, weil in jedem Raum mehrere Fenster sind, Rolläden vorhanden - auch das Badezimmer (Tageslichtbad) wurde erneuert inkl. neuer Keramik - Weiteres: schöner heller Boden in der gesamten Wohnung, sehr guter Zustand. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast. - Neuwertige Waschmaschine und Trockner inklusive. Separater Waschraum im Keller. - Heizung vor 2 Jahren erneuert - Da ich hier selbst 10 Jahre gewohnt habe kann ich mit gutem Gewissen sagen, dass die Wohnung echt super ist. Vor allem wegen Anbindung, Parkplatz und weil alles renoviert ist. Gesucht wird: - 1-3 sympathische nette Mieter gesucht, gerne auch Studenten oder WG. - Es sind 3 separate Schlafzimmer, bei einer WG optimalerweise 3 Personen. Einzug mit mehr als 3 Personen nur nach Absprache möglich. - oder auch ein Pärchen/eine junge Familie - (Aufgrund meiner Erfahrungen: Nur Nichtraucher ohne Haustiere.) - Eingezogen werden könnte ab 15.11.2025. - Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines reinen Wohnhauses mit durchweg angenehmen Bewohnern. Freizeit: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Große Woog, ein beliebter Badesee und Naherholungsgebiet. Im Sommer lädt der Natursee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während Spaziergänger und Jogger das ganze Jahr über die weitläufigen Grünflächen genießen können. Ebenso ist in unmittelbarer Nähe der Botanische Garten sowie ein Tennisplatz und

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Möblierung: - Komplett möbliert ist das Bad, die Küche und der Flur (siehe Fotos). - Weitere Möbel die auf den Bildern zu sehen sind können auch in der Wohnung bleiben nach Absprache. Da ich selbst hier wohne und jetzt wegen der Arbeit nach FFM umziehe, kann man absprechen welche Möbel bleiben sollen. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung). - alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei. - Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren. - Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden WICHTIG: - Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Portal. Am besten zusätzlich auch eine Telefonnummer angeben, damit ich mich bei Ihnen melden kann für Termine! - Bei einer Studenten/Berufstätigen WG wäre es vorteilhaft, wenn Ihr schon 3 Personen seid. - Bitte eine kurze nette Mail + Beschreibung von Ihnen/Euch schreiben, was Sie so machen Studenten/Familie/Paar/Berufstätige etc. dann können wir die Wohnung besichtigen. Sofern vorhanden bitte zumindest eine kurze Beschreibung von Arbeitgeber/Job/Studienplatz. (Konkrete Nachweise würde ich dann erst nach der Besichtigung vor Vertragsabschluss verlangen, aber vorab wäre natürlich auch OK.) - Massen-Mails mit zwei Sätzen: „Brauche Wohnung. Möchte besichtigen.“ kann ich leider wenig Informationen entnehmen. Entsprechend habe ich mir hier auch viele Mühe gegeben als privater Vermieter ein adäquates Inserat zu erstellen. - Kurz zu uns: wir vermieten das Objekt das uns zu dritt innerhalb der Familie gehört und wir sind immer für unsere Mieter direkter Ansprechpartner. - im Haus ist ein harmonisches Wohnen gewährleistet, alle anderen Bewohner sind ordentlich und zuvorkommend. Sonstiges: - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - In den Nebenkosten ist alles enthalten nur Gas, Strom und Internetnutzung müssen selbst organisiert werden. - Da auch noch andere Personen in dem Haus wohnen ist eine Tierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucher würden wir bevorzugen. - Anfragen zur Kurzzeitvermietung sind gerne ebenso möglich (bitte in der Mail angeben). Allerdings würde ich prinzipiell eine längerfristige Vermietung bevorzugen. - WG Wechsel von einzelnen Mietern oder Untervermietung (z.B. bei Auslandsaufenthalt) nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch