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    Online seit: 29.09.2025

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Herrenberg

    71083 Herrenberg
    315.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 315.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71083 Herrenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Herrenberg Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von ca. 28 m² das perfekte Zuhause für Singles. Ebenso eignet sich diese Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie die sonnige Terrasse schaffen hohen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss fußläufig erreichbar. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren, wir beraten Sie sehr gerne. Profitieren Sie bei einer Vermietung von doppelten steuerlichen Vorteilen durch die Kombination aus: 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA jährlich in den ersten vier Jahren.

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage) - Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m² - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüre - Bad mit bodengleich gefliester Dusche - Keller - Wasch- und Trockenraum - Viel Platz für Fahrräder Und vieles mehr!

    Lage

    Ein Ort zum Wohlfühlen Gut angebunden. Naturnah. Charmant. Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants. Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen – ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können. Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden – und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29369012  |  Referenz-ID: 07519-E2


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