Riesiges Bauland in idyllischer Lage von Welsede, Hessisch Oldendorf – Ihr vielseitiger Bautraum!

Zum Verkauf steht ein ca. 3.175 m² großes Baugrundstück im naturnahen Ortsteil Welsede der Stadt Hessisch Oldendorf. Das Grundstück umfasst insgesamt vier Flurstücke und befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage des Ortes, angrenzend an zwei gegenüberliegende Straßen. Die Fläche lässt in drei sinnvolle Parzellen unterteilen: 1. Parzelle – Flurstücke 189/9 & 189/13: Bereits ausgewiesenes Bauland, sofort bebaubar nach § 34 BauGB Flurstück 189/13 zusätzlich nutzbar als Gartenfläche und/oder Streuobstwiese. 2. Parzelle – Flurstück 189/10: Ab ca. 11/2025 als Bauland deklariert, bebaubar nach § 34 BauGB Östlicher Teil zusätzlich nutzbar als Gartenfläche und/oder Streuobstwiese. 3. Parzelle – Flurstück 189/11: Ab ca. 11/2025 als Bauland deklariert, bebaubar nach § 34 BauGB Östlicher Teil zusätzlich nutzbar als Gartenfläche und/oder Streuobstwiese. Je nach Bauvorhaben lassen sich die Flächen der 2. und 3. Parzelle auch wunderbar gemeinsam nutzen bzw. bebauen. Es handelt sich um technisch erschlossenes Bauland – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen teilweise an den Grundstücken an. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor; eine Bebauung ist jedoch, wie bereits erwähnt, gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Die Zufahrt ist für alle Parzellen über die jeweils angrenzenden Straßen gewährleistet. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Kernstadt Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur. Der m²-Preis gilt für den Erwerb der einzelnen Parzellen. Beim Kauf aller Grundstücke gibt einen zusätzlichen Preisnachlass - Teil- und Ratenkauf möglich. Direkt angrenzend an den hinteren Bereich der Grundstücke befinden sich weitläufige Ackerflächen, die eine dauerhaft unverbaubare Aussicht garantieren.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab. Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.