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Charmante 2 Zi-Wohnung

86153 Augsburg

248.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheKellerBad mit Fensterprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	248.000 €
Hausgeld:	230 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50 m²
Nutzfläche:	4,51 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1954
Letzte Modernisierung:	2016
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Mieteinnahmen pro Monat:	650 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	08.01.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	10 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86153 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Wohnung wurde 1954 erbaut und 2015 energetisch saniert, sodass sie mit einem Energiebedarf von nur 79,7 kWh/(qm-a) im gelben Bereich C liegt – eine hervorragende Einstufung für energetische Effizienz. Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Fassade und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Die modernen Fliesen in Bad und Küche verleihen den Räumen einen frischen, zeitgemäßen Look. Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminat in Holzoptik ausgestattet, das eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine gut durchdachte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme.

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln einladen und bieten alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln bis hin zu kleinen Boutiquen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt schnell zu erreichen und die Vorzüge des Stadtlebens voll auszukosten. Kulturelle Highlights und viele spannende Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie hier. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen! Für Ihre Gesundheit sorgt das nahegelegene Krankenhaus und zahlreich Ärzte.

Dokumente

Grundriss W-11.pdf

Private:r Anbieter:in

Frau Brenda Demos

Exposé-ID: 29369217

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