Charmantes Haus mit Wintergarten in idyllischer Dorflage

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Dersau, das ideal für Familien geeignet ist. Errichtet im Jahr 1977, bietet dieses Okal-Fertighaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von 511 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Eigeninitiative. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Immobilie ist der behagliche Wintergarten mit Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sommerliche Abende zu genießen. Für Erholung nach einem langen Tag bietet das Haus zudem eine eigene Sauna. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage (Zugang direkt aus dem Haus möglich) und ein Gartenhaus, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung im Freien ein. Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ab sofort verfügbar. Es bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Okal-Fertighaus Typ 103 - 400 + Hauseingang im Untergeschoss + Schönes Hanggrundstück von 511 m² + Ölheizung (Baujahr 1997) + Überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster + Wintergarten mit Kamin (Baujahr 2020) + Sauna + Terrasse + Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel + Garage + Glasfaser im Haus AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: + Eingangsbereich + Flur mit Platz für eine Garderobe + Gästetoilette mit Fenster + Abstellraum unter der Treppe + Sauna mit angrenzendem Duschbereich + Zimmer mit Waschmaschinenanschluss + Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung + Heizungsraum + Zugang zur Garage AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flurbereich mit Abstellmöglichkeit + Küche mit Einbauküche + Großes Schlafzimmer + Weiteres großes Zimmer + Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster + Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten + Wintergarten mit Kamin

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter