"DIE HAT WAS"- Die besondere DG-Galerie-Wohnung mitten im Ortskern! 101 qm WNF

Sie suchen keine Wohnung von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter und dem gewissen Etwas? Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, urbanem Wohnkomfort und architektonischem Charme. Auf großzügiger 101 qm Wohn-Nutzfläche und 2,5 Zimmern erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großzügiger Galerie. Bodentiefe -/ und deckenhohe Rundbogenfenster setzen architektonische Akzente und bieten einen urbanen Blick über die Dächer von Unterhaching. Der offene Küchenbereich wurde mit einer neuwertigen Hochglanzküche mit Elektro-Markengeräten ausgestattet. Auch das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer und moderner Ausstattung. In der offenen Galerie können Sie sich einen stilvollen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke einrichten. Dank der besonderen Grundrissgestaltung ist diese Immobilie optimalerweise für Singles oder Paare geeignet, die das Besondere suchen. Die Immobilie steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden. Die zentrale Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die S-Bahn ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 18 Minuten direkt zum Marienplatz im Herzen Münchens.

- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und Loftcharakter - Bodentiefe Rundbogenfenster mit Sonnenschutzglas im Wohnzimmer - 71 qm Wohnfläche + 30 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit 2 Räumen - Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Fliesen- und Marmorböden - Hochwertige, neuwertige Hochglanzküche mit Marken-Elektrogeräten und Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug - Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellnische im Dielenbereich - Zentralheizung (Geothermie) - Aufzug - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000 €) - Waschmaschinenraum - Fahrradraum Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: - 2021 neue Einbauküche mit Markengeräten - 2021-2023 Fenstererneuerung - 2021 Erneuerung Duplex - 2022 Aufzugerneuerung - 2025 Installation einer Photovoltaikanlage - 2015 Erneuerung der Heizungsanlage

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Wohnflächen sowie für die baurechtliche Zulässigkeit oder Genehmigungsstand von Aus- oder Umbauten.