Kapitalanlage oder Eigennutzung! Helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 55 m² incl. Balkon. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das interessante Angebot ab. Im Untergeschoss befindet sich außerdem die Waschküche sowie der Heizungsraum. Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 697 m² und ist schön angelegt und gepflegt. Anschauen lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende baujahrtypische Ausstattung: -Massivbauweise, Geschossdecken als Fertigplattendecken -Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung mit 12 cm dicker Mineralfaser -Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden -Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC -Innentüren als Holztüren -Laminat und Fliesen -Tapeten -Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum -Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. 130,4/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss, der mit Nr. 5 bezeichnete darüberliegende Dachraum und der mit Nr. 5 bezeichnete Kellerraum im Untergeschoss. 2/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit G 15 bezeichneten Teileinheit (PKW-Stellplatz in der Tiefgarage).

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.