Wohnidylle in Grünwettersbach – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone - einer mit Zugang vom Wohnzimmer, der andere von der Küche - bieten zusätzlichen Raum im Freien und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Garagenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Kaufpreis enthalten. Bei der hier angebotenen Wohnung besteht eine Hausverwaltung, die jedoch seit mehreren Jahren nicht ordnungsgemäß tätig ist und derzeit nicht erreichbar ist. Infolgedessen liegen keine ordnungsgemäßen Unterlagen vor - insbesondere fehlen Jahresabrechnungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen, ein aktueller Wirtschaftsplan sowie weitere verwaltungsrelevante Nachweise und Dokumente. Kaufinteressenten sollten sich dahingehend ausdrücklich bewusst sein, dass hier Klärungsbedarf hinsichtlich der organisatorischen und finanziellen Situation der Eigentümergemeinschaft besteht.

- 2 Zimmer, Küche, Bad - 2 Balkone - Garagenstellplatz - praktikable Raumaufteilung - nachhaltige Mieteinnahmen

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Hinweis: Bei der hier angebotenen Wohnung besteht eine Hausverwaltung, die jedoch seit mehreren Jahren nicht ordnungsgemäß tätig ist und derzeit nicht erreichbar ist. Infolgedessen liegen keine ordnungsgemäßen Unterlagen vor - insbesondere fehlen Jahresabrechnungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen, ein aktueller Wirtschaftsplan sowie weitere verwaltungsrelevante Nachweise und Dokumente. Kaufinteressenten sollten sich dahingehend ausdrücklich bewusst sein, dass hier Klärungsbedarf hinsichtlich der organisatorischen und finanziellen Situation der Eigentümergemeinschaft besteht.