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Charmantes Reihenmittelhaus in Nordhorn – Einziehen & Wohlfühlen! PROVISIONSFREI

48527 Nordhorn

210.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGäste WCBalkon / Terrasseprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	210.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	78 m²
Grundstück:	138 m²
Nutzfläche:	35 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1955
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	05.07.2033
Energietyp:	Keine Angabe
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

48527 Nordhorn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Nordhorn bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche im Erdgeschoss, ergänzt durch ein neues Gäste-WC und großformatige Fliesen (60x60 cm) für ein modernes Ambiente. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt direkt in den gepflegten Garten mit Gartenhäuschen und praktischem Hintereingang zum Fahrradweg – ideal für Familien und Berufspendler. Im Obergeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Badezimmer sowie Haupt-Schlafzimmer. Im DG befinden sich mit Großen Velux Fenstern ausgestattet noch ein Schlafzimmer und das Büro welches man ebenfalls als Schlafzimmer nutzen könnte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Highlights: Neue Heizung (Brötje, Einbau 12/2024) Komplett erneuertes Dach inkl. Dämmung (2022) Frisch sanierte Außenfassade mit Dämmung (06/2025) Modernes Bad & Gäste-WC (2022 + 2025) Bodenbelag EG Neu, Moderne Fliesen 60x60 (08/2025) Überdachte Terrasse & Garten mit Hintereingang

Lage

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bildung & Betreuung: Vielfältige Schulen und Kindertagesstätten sind schnell zu erreichen und bieten beste Voraussetzungen für Familien. Gesundheitsversorgung: Das nahegelegene EUREGIO-KLINIKUM gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Nahversorgung: Diverse Bäckereien, Bankfilialen, Apotheken und Supermärkte sichern eine bequeme Versorgung. Verkehr: Optimale Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Straßen. So entsteht ein Umfeld, das komfortables Wohnen mit praktischer Infrastruktur perfekt vereint.

Sonstiges

Fazit: Einmal Staub wischen, Möbel rein – und direkt loswohnen! Gerne per Whatsapp kontaktieren da ich Telefonisch nicht ständig erreichbar bin! Vielen Dank

Private:r Anbieter:in

Herr Aleksandar Legin

Exposé-ID: 29370935

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