Modernes Einfamilienhaus zur Kurzzeitvermietung (maximal 3 Jahre)

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Raum. Errichtet im Jahr 1958 und zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert, befindet sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand und erfüllt gehobene Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Kinder oder auch als erweiterte Freizeitfläche. Die beiden Terrassen sind jeweils unterschiedlich ausgerichtet und laden dazu ein, den Außenbereich zu genießen. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der dank einer offenen Planung für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die integrierte offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd und ein Quooker, der jederzeit kochend heißes sowie sprudelndes Wasser liefert. Zusätzlich ist das Haus teilweise möbliert; zwei von drei Matratzen sind bereits vorhanden, Geschirr ist jedoch nicht Bestandteil der Ausstattung. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und ermöglichen die flexible Nutzung – ideal für Familien oder Gäste. Zwei zeitgemäß gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Komfort: Beide Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet, das Hauptbad zusätzlich mit einer Badewanne. Die Immobilie setzt auf ein nachhaltiges Heizkonzept: Eine Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpe sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage unterstützt eine effiziente Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Für zusätzliche Behaglichkeit sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung gewährleisten. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails sowie die

- Offene Einbauküche mit Induktionsherd sowie Quooker - Teilweise möbliert (zwei/drei Matratzen sind vorhanden; Geschirr ist nicht vorhanden) - Ebenerdige Duschen in beiden Bädern + Badewanne im Hauptbad - Zwei Terrassen mit jeweils unterschiedlichen Ausrichtungen - Elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Wärmepumpe

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.