Charmante Eigentumswohnung in Wolfen – modernisiert, ruhig gelegen und sofort bezugsfrei

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Friedrich-Engels-Straße in Wolfen! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das sich durch einen modernisierten und gepflegten Hausflur auszeichnet. Dank der cleveren Bauweise genießen Sie hier die Vorteile einer Dachgeschosswohnung – jedoch ganz ohne störende Schrägen. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 64,63 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Helle weiß gestrichene Raufasertapeten, ein neuer PVC-Boden in moderner Laminatoptik sowie erneuerte Innentüren verleihen den Räumen einen zeitgemäßen und freundlichen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünfläche, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal zum Verweilen oder für kleine Pausen an der frischen Luft. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt und befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1958. Sie ist aktuell leerstehend und kann daher sofort bezogen oder vermietet werden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre in der Altstadt von Wolfen. Gleichzeitig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, sodass Sie hier sowohl von Ruhe als auch von guter Infrastruktur profitieren. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Rundum-sorglos-Paket: modernisiert, sofort bezugsfrei und in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur. Ob Sie Ihr neues Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine charmante Immobilie mit viel Wohlfühlpotenzial. Am besten, Sie überzeugen sich selbst vor Ort und machen sich Ihr eigenes Bild!

- Eigentumswohnung in Wolfen - Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen) - ca. 64,63 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer) - leerstehend- sofort beziehbar oder vermietbar modernisiert: - weiß gestrichene Raufasertapete - neuer PVC-Boden in Laminatoptik - erneuerte, moderne Innentüren - Tageslichtbad mit Wanne - gepflegter, modernisierter Hausflur - gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus - Baujahr 1958 - Gaszentralheizung - ruhige Lage in der Altstadt von Wolfen - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.