Energieeffiziente Eigentumswohnung in zentraler Lage | OG

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (Klasse A, 29,4 kWh/m²a). Auf rund 94 m² erwarten Sie helle Räume, eine separate Küche mit Nobilia-Einbauküche, ein großzügiges Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der ca. 12 m² große Südwest-Balkon lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein. Zum Kaufpreis von 374.000 € kommt ein Carport mit elektrischem Rolltor und separatem Abstellraum (ca. 6 m²) für 15.000 € hinzu. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ohne Maklerbeteiligung.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 29,4 kWh/m²a) - Gaszentralheizung (Baujahr 2012) - Baujahr Gebäude: 2013 - Hochwertiges Vollbad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und Fußbodenerwärmung - Moderne Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Cerankochfeld - Hauswirtschaftsraum mit deckenhohen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Carport mit elektrischem Rolltor und eigenem Abstellraum (ca. 6 m²), Kaufpreis: 15.000 €

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus wurde 2013 in energieeffizienter Bauweise errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Dies schafft eine angenehme Nachbarschaft und ein privates Wohnumfeld. Durch die Lage in zweiter Reihe profitieren die Bewohner von Ruhe und Privatsphäre, ohne auf fußläufig erreichbare Infrastruktur verzichten zu müssen. Sehr niedrige Nebenkosten und eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung machen das Objekt zudem nachhaltig und zukunftssicher. Ihr nächster Schritt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie gerne das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.