MANNELLA *Offenes Wohngefühl* Toll geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Spich

Die ca. 67 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird. Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene Raumstruktur. Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 67 m² großen Wohnung erwarten würde. Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem offenem Küchen- und Essbereich. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit sehr praktischen, relativ tiefen Einbauschränken, die die Dachschräge sehr gut ausnutzen. Hier wurden gerade die Fenster zugemauert und in Kürze wird ein Dachflächenfenster eingesetzt (auf dem Foto sehen Sie eine Sumulation). Das neuwertige Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein. Hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse installiert. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden. Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand. Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt. Das Dach, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an. In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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