Penthouse in zentraler Lage mit Extra-Service- Erstbezug

Exklusive Penthousewohnung im Erstbezug mit großzügiger Terrasse Diese erstklassige Penthousewohnung bietet auf einer Wohnfläche von 110,24 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet und einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Ausstattung und Details der Wohnung: Großzügige Raumhöhe von 2,80 Metern, die ein offenes und helles Wohngefühl schafft. Offene Küchenlösung für ein modernes und kommunikatives Wohnerlebnis, das den Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug, der direkt von der Tiefgarage zur Wohnung führt, für maximalen Komfort und Zugänglichkeit. Erstbezug: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, sich sofort in einem ungenutzten und modernen Wohnumfeld einzurichten. Service und Komfort: Zur Wohnung gehört ein umfassender Grundservice, der in der Miete enthalten ist und sich um die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen kümmert. Darüber hinaus können die Bewohner verschiedene Dienstleistungen wie Hilfe bei der Postbearbeitung, einfache handwerkliche Tätigkeiten in der Wohnung oder einen Parkservice in Anspruch nehmen. Auch Zusatzleistungen wie Wohnungsreinigung und Unterstützung bei Feierlichkeiten werden auf Wunsch angeboten. Mietstaffelung: Die monatliche Miete ist über vier Jahre gestaffelt und erhöht sich jährlich um 80 Euro. Auch der Stellplatz sowie der Tiefgaragenstellplatz unterliegen einer Staffelung: Die Miete hierfür erhöht sich jährlich um 6 %. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin unter der Telefonnummer 05193 98 69 290. Unser Team freut sich darauf, Ihnen diese exklusive Penthousewohnung zu präsentieren und Sie bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen.

Ausstattungsbeschreibung der Penthousewohnung Die exklusive Penthousewohnung überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und Funktionalität verbindet. - Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen, im Flur sowie in der Küche wurden helle Vinylbodenbeläge verlegt, die für eine angenehme und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Böden im Bad und im Gäste-WC sind gefliest und besonders pflegeleicht. - Wandgestaltung: Die Wände der Wohnung sind mit strapazierfähigem Glasvlies tapeziert und weiß gestrichen, was den Räumen eine elegante und zeitlose Optik verleiht. - Bad: Das Badezimmer ist barrierearm/frei gestaltet und somit auch für Senioren gut geeignet. Die großzügige, bodengleiche Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis. - Küche: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über ausreichend Stauraum verfügt. Zu den integrierten Elektrogeräten gehören eine Kühl-Gefrierkombination und ein Elektroherd mit Umlufthaube. Die Küche bietet zudem Platz für einen Geschirrspüler, den die Mieter nach Bedarf selbst ergänzen können. Ein besonderes Highlight ist die Kücheninsel mit zusätzlichem Stauraum, die den Küchenbereich funktional und kommunikativ gestaltet. Diese Ausstattung schafft eine ideale Wohnumgebung für alle Generationen und erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 6.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.