3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 162.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 53/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung mit Loggia im EG nebst Keller, in einem 8-geschossigen Hochhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde im Rahmen einer Außenbesichtigung am 20.03.2025 bewertet. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, die Wertermittlung basiert auf Unterlagen, Plänen und sichtbaren Außenmerkmalen. ### Wohnung Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 errichteten achtgeschossigen Hochhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,84 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Ausrichtung Nordwest), Kinderzimmer und Elternschlafzimmer (Ausrichtung Südosten), sowie Kochküche und Tageslichtbad (Ausrichtung Nordosten). Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das Wohnzimmer und die Loggia sind mäßig belichtet, die anderen Wohnräume, Küche und Bad erhalten eine gute natürliche Belichtung. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 3 (ca. 7 m²) zugeordnet. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellraum und Wäscheraum befinden sich im Kellergeschoss. Der Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, da keine Innenbesichtigung erfolgte. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Hochhaus ist Teil einer Wohnanlage mit

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1061382 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 53/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.