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    Online seit: 01.10.2025

    Wohnen auf Zeit mit Urlaubsflair - möblierte, moderne 2-R-Wohnung mit Balkon in der Kurparkresidenz

    18119 Rostock / Warnemünde
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Warmmiete: 2.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 2.000 €

    Standort

    18119 Rostock / Warnemünde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit im Herzen des Ostseebades, unweit des Alten Stroms & des feinsandigen Ostseestrandes eine bezaubernde, vollständig ausgestattete Wohnung mit wertvollem Tiefgaragenstellplatz zu mieten. In einzigartiger Lage, direkt am malerischen Kurpark von Warnemünde, befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im repräsentativen Gebäudeensemble Residenz am Kurpark, welches insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage umfasst. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu Strand, Ortskern und allen Annehmlichkeiten des beliebten Ostseebades. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Tiefgaragenstellplatz Komfort für Sie und Ihr Fahrzeug bietet. Die stilvolle Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Glasfront unter fantastischem Blick und ist modern und umfassend eingerichtet. und ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein neues Boxspringbett und ist zum Kurpark ausgerichtet. Das elegante Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, einem WC sowie Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz. Die voll ausgestattete Küche mit 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine und Toaster ermöglicht komfortables Kochen. Besonders charmant ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Balkonmöbeln, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung, einen fantastischen Blick und ganz viel Sonne genießen können. WLAN steht in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Die außergewöhnliche Lage am Kurpark, nur wenige

    Ausstattung

    - Barrierefreiheit - herausragende Lage - moderne, helle & barrierefreie Wohnung - Balkon - Einbauküche - hochwertiges Duschbad mit Bidet und Doppelwaschtisch - großer Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz MINDESTMIETZEIT 6 Monate.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    In Warnemünde erwartet Sie ein unvergleichliches maritimes Flair. Das traditionsreiche Ostseebad besticht durch seinen historischen Ortskern, verträumte, liebevoll sanierte Straßenzüge, typische Kapitänshäuser und den kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand direkt vor der Tür. Nicht nur die Architektur zieht Besucher in ihren Bann: Auch die auslaufenden Fischkutter, Segel- und Ausflugsschiffe sowie die anliegenden Kreuzfahrtschiffe und Luxusliner unterstreichen die Bedeutung Warnemündes als wichtigen Hafen. Das charmante Ostseebad kombiniert Kultur, Freizeitangebote und Shoppingmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Die bekannten Einkaufsstraßen, darunter die Mühlenstraße, der Kirchenplatz und der „Alte Strom“ mit ihren individuellen Geschäften, laden zu einem gemütlichen Bummel ein – alles bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Hansestadt Rostock nur 15 Minuten entfernt und verbindet wirtschaftliche Dynamik mit städtischem Flair. Warnemünde eignet sich besonders für Familien, Paare und Urlauber: Durch die kompakte Größe des Ortes sind alle Wege kurz – sei es zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Strand oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Rad- und Fußwege erleichtern das tägliche Leben, während die exzellente Anbindung an Bahn und Nahverkehr die Region optimal erschließt. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten: Natur- und Sportliebhaber finden vielfältige Möglichkeiten zum Tennis, Reiten, Golfen oder Segeln. Das 5-Sterne-Hotel Neptun sowie die benachbarte Yachthafenresidenz verwöhnen mit preisgekröntem SPA, Wellness und gehobener Gastronomie. Genießen Sie den weitläufigen Sandstrand von Markgrafenheide bis Diedrichshagen, die malerische Dorfstraße „Am Strom“, elegante Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur sowie die harmonische Verbindung aus hanseatischer Eleganz, Seebad-Flair und mondäner Yacht- und Wellnesskultur. Das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz lädt zusätzlich zu Erkundungen des Rostocker Heidewaldes ein. Alle Annehmlichkeiten des

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

    VON POLL IMMOBILIEN Rostock

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Warnemünde

    Impressum

    Exposé-ID: 29373065  |  Referenz-ID: TB439


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