Moderne 2 1/2 Zimmerwohnung in Altstadtnähe von Landsberg, mit Aufzug und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Landsberg am Lech! Fußläufig nur ein paar Minuten von der romantischen Altstadt entfernt, bietet diese barrierefreie Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort auf ca. 75 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, der Ihnen ein behagliches Wohnambiente garantiert. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und Platz für kulinarische Kreativität bietet. Mit insgesamt 2 1/2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein luxuriöses Badezimmer, ist die Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Balkon mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung im 2. OG und der Tiefgarage, sodass auch Barrierefreiheit hier kein Fremdwort ist. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das besondere Wohngefühl in Landsberg am Lech!

- 3-fach Schutzverglasung - Fußbodenheizung, einzeln regelbar - elektrische Rollläden an den Fenstern - elektrische Raffstores an den Fenstertüren - barrierefrei und rollstuhlgerechte Zugänge - Aufzug - Balkon mit elektrischer Markise - geschlossene Küche mit moderner Einbauküche - Vorratsraum - dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Vinylböden - modernes Bad mit WC, Dusche und WM-Anschluss - Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche monatl. Miete € 65.--)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!