MANNELLA *Absolut zentral* Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ausgefallener Atrium-Architektur

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümeranlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das sich durch eine solide Bauweise und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss (mit Aufzug) und bietet ein großzügiges Raumgefühl dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattungsdetails. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter (1.200,00 € VB) übernommen werden. Ein echtes Highlight der Wohnung sind die zwei vollwertigen Bäder – eines mit Badewanne, das andere Tageslichtbad mit Dusche – ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Beide Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassisches Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Der geräumige Flur verfügt über eine große Nische, die Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zur Wohnung gehörte ein großes Kellerabteil. Ein separater Gemeinschafts-Fahrradkeller ist vorhanden.

-Fußbodenheizung -Aufzug -Laminatböden/ Fliesen -Doppelverglasung

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