VB3159 Laden- oder Bürofläche an Hauptausfallstraße / Regensburg - südöstlicher Stadtrand

Die Gewerbefläche befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Südosten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht aufgrund der Osttangente, der Bundesstraße B 15 und der Autobahn A 3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung bis zu 175 Mbit/s ist möglich. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang von außen. Die Büroräume sind mit PVC und Laminat ausgelegt. Aufgrund der großen Fenster mit teilweisen Rollläden sind die Räume sehr hell und freundlich. Deckenleuchten sind vorhanden. In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut. Das große Schaufenster bietet beste Präsentationsmöglichkeiten. Die rot markierten Wände wurden nachträglich in Trockenbau erstellt und können wieder entfernt werden. Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Lage: Regensburg - südöstlicher Stadtrand Mietpreis: EUR 990,- Nebenkosten: EUR 200,- Fläche: ca. 88 m² Zimmeranzahl: 4 Kaution: EUR 1.980,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 3, 4 möglich Stellplatzpreis: EUR 50,- Fußweg zum RVV: 4 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 75 min. Objekttyp: Büro Zustand: gepflegt Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Laminat Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja

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