130m² auf der Steinstraße in Bautzen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ im Herzen von Bautzen Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Steinstraße von Bautzen. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung (sehr gut geschnittene Zimmer) un den helle Fensterfronten. Highlight ist natürlich der Kamin im großen Wohnzimmer, er schafft auch Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Das helle und sonnige Badezimmer bietet mit Eckbadewanne und Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort für Sie als Bewohner oder für Ihre neuen Mieter. Zusätzlich ist im Preis auch schon die Einbauküche mit inbegriffen. So steht einer schnellen Vermietung nichts mehr im Wege. Perfekt geeignet als Kapitalanlage: zum Besispiel zur Vermietung an eine WG, da sich nur wenige Schritte entfernt die Berufsakademie von Bautzen befindet.

- ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) (oder als WG nutzbar) - großes, helles Wohnzimmer mit Kamin - großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Balkonzugang - Einbauküche vorhanden - Laminatboden in den Wohnräumen - große Fensterfronten für viel Tageslicht

Hausgeld 136,-€ instandhaltungsrücklage 36,04,-€ Summe = 202,62,-€ Bei Vermietung zu 7,-€ kalt = Monatsmiete: 910,-€ / Jahresmiete: 10.920,-€ Bei Vermietung zu 8,-€ kalt = Monatsmiete: 1040,-€ / Jahresmiete: 12.480,-€