Große Wohnung in Sankt Egidien für Ihre Altersvorsorge

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt werden alle Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer regionalen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besteht aus ursprünglich zwei Einheiten, die durch eine Öffnung in der Diele verbunden wurden. Damit steht nun eine große Wohnung mit insgesamt ca. 86 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele mit Zugang zu einem Tageslichtbad, einem großen Schlafzimmer, der Küche sowie dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon sowie einen offenen Bereich, der Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad bietet. Durch die Zusammenlegung ist eine vielseitig nutzbare Wohnung entstanden, die eine stabile Vermietbarkeit verspricht. Beide Bäder sind mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon ist nach Süd/Westen gerichtet und verspricht daher schöne, laue Sommerabende. Weiterhin sind der Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet, die für Lagerzwecke genutzt werden können. Mit zwei Garagen und einem Außenstellplatz ist zudem eine optimale Versorgung mit Stellplätzen gewährleistet. So findet jedes Familienmitglied einen geeigneten Parkplatz. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem kurzfristig vermietbaren Zustand. Bei Neuvermietung der Wohnung und der zugehörigen Stellplätze kann eine jährliche Kaltmiete von ca. 6.528 € erzielt werden.

- 2 Wohnungszugänge - Fliesenfußboden im Bad, der Diele und in der Küche - Laminat in den Wohnräumen - 2 Tageslichtbäder mit Wanne - Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern - Balkon nach Süd/Westen ausgerichtet - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - zentrale Gasheizung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.