4 Zi.-Wo. mit Süd-/Ostbalkon & Einbauküche im Stadtkern Gerlingen

Diese wunderschöne lichtdurchflutetes 4-Zi.-Wohnung gehobener Ausstattung befindet sich in einem kleinen Mehrfamiliehaus im 2.OG im Stadtkern Gerlingen, kann zum 01. 01. 2026 bezogen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird zum Jahresende 2025 frei. Die Außenaufnahmen sind aktuell, während die restlichen Aufnahmen aus dem Inserat von der Erstvermietung stammen. Das Mietobjekt kann in Abstimmung mit jetziger Mieterin besichtigt werden. Aufteilung der Wohnung: -------------------------- - großer überdachter und windgeschützter Balkon (Loggia) in Süd/Ost-Richtung - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlaf-/Arbeitsräumen - moderne vollausgestattete Einbauküche mit > Kochinsel > moderner LED-Beleuchtung (stufenlos dimmbar, Lichtfarbe einstellbar) > Markenküchengeräte: Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlkombination, Dampfgarer-/Backofen-Kombination, Induktionsherd mit leistungsstarker und dennoch leiser Dunstabzugshaube - Ein separater Speicherraum neben Küche - separates Gäste-WC - großes Tageslichtbad mit Waschmaschine- und Trockner-Anschluß und Markenduschkabine Ausstattungen: ---------------- - Fußbodenheizung - hochwertiger Echtholzparkettboden - elektrische Jalousien bzw. Rollladen für alle Räume - 3-fache Verglasung mit sehr gutem Schallschutz (45dB) - großer Loggia-Balkon - Video-Haussprechanlage - zukunftsweisender LAN-/Kabel-TV-Anschluss für alle Räume Multimedia-Anschlüsse im Wo.-Zi. - 3m breiter Garagen-Stellplatz mit abschließbarer Box und Starkstrom-Anschluss - vorbereitet für E-Fahrzeug - Stufenfreier Zugang von Garage/Waschraum/Kellerraum zur Wohnung - Energieausweis vorhanden

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Für Interessierte Bewerber würden wir vorab um die Zusendung folgender Unterlagen an unsere E-Mail-Adr. (lihong.liang@freenet.de) bitten: 1) Kopie Personalausweis, alternativ Reisepass + Meldebescheinigung 2) Bonitätsnachweis(e) 3) Gehalt-/Lohnauszug der letzten 3 Monate (Bei Selbstständigen die Steuererklärung der letzten 2 Jahre) Diese Unterlagen sind optional, helfen uns aber bei der Priorisierung/Entscheidung. Vielen herzlichen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.