Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt

Die von uns angebotene 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde vor einigen Jahren durch ein Wärmedämmverbundsystem energetisch aufgewertet und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Sie bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Duschbad mit Fenster sowie eine funktionale Einbauküche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Terrassencharakter, der seitlich offen und gleichzeitig durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist. Zur Ausstattung gehören zweifach isolierverglaste Fenster, ein durchgängig verlegter Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein gefliestes Badezimmer. Ein separater Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Aufteilung, die wertige Ausstattung und den angenehmen Wohnkomfort. Damit eignet sie sich gleichermaßen als attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch als solide Kapitalanlage.

- Hochparterre - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Duschbad mit Fenster 2021 - Einbauküche 2021 - Großer, überdachter Balkon (seitlich offen, durch oberen Balkon geschützt) - Zweifach isolierverglaste Fenster - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche - Fliesenboden im Badezimmer - Separater Kellerraum - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006) - Energetische Sanierung durch Wärmedämmverbundsystem - Keller mit Fenster, Steckdosen und Beleuchtung.

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.