Traumhafte 3,5-Zi.-Wohnung mit Panoramablick in Leonberg – Provisionsfrei!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit atemberaubendem Weitblick! Diese helle, geräumige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen – und das provisionsfrei! Die Wohnung mit ca. 87,25 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das in die offene Essküche übergeht. Hier genießen Sie Tageslicht und direkten Zugang zum Süd-West-Balkon – perfekt für entspannte Abende mit Blick über die Dächer Leonbergs bis zu den grünen Höhenzügen. Zwei Schlafzimmer bieten Vielseitigkeit: Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC sorgt für Alltagskomfort. Besonders praktisch: Der zusätzliche Abstellraum von 3,41 m² – ein seltener Vorteil, der Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet und von Käufern hochgeschätzt wird. Die Einbauküche ist funktional und bietet viel Stauraum – alles in solidem Zustand für schnellen Einzug. Top-Highlights, die diese Wohnung einzigartig machen: Abstellraum-Sensation: 3,41 m² extra Stauraum – ideal für Ordnungsliebende! Tierfreundlich: Gartenmitbenutzung für Haustiere und Spaziergänge. Seniorengerecht: Aufzug, barrierefreier Zugang und sichere Umgebung. Panoramablick & Balkon: Unverbaubare Aussicht für pure Entspannung. Barrierefrei & Modernisiert: Aufzug, stufenloser Zugang, alle Stromleitungen 3-adrig, neuer Fassadenanstrich 2025. Zusätzlicher Komfort: Großer Keller, Trockenraum, Fahrradkeller, Hausmeisterdienst – keine Sanierungsstaus, hohe Rücklagen (über 457.000 €) für sorgenfreies Wohnen. Parken inklusive: Eigener Außenstellplatz für 10.000 € extra. Investitionspotenzial: Perfekt für Eigennutzer oder Anleger – zentrale Lage mit Wertsteigerung durch Nähe zu

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit viel Stauraum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) Aufzug und barrierefreier Zugang Separates WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Exklusiver Abstellraum: 3,41 m² für extra Stauraum Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) Zentralheizung (Öl) Helle Räume mit großen Fenstern Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterdienst

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a). Keine Maklerprovision – sparen Sie Tausende! Bei Interesse kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt. Widerrufsbelehrung und Datenschutz gemäß DSGVO gelten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.