"Ostsee ganz nah: Modernes Reihenendhaus mit Charme und Komfort"

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in völlig neuem Glanz. Bei dieser Modernisierung wurde tatsächlich kein Detail ausgelassen: Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Fernwärme-Heizung und sämtliche Haustechnik wurden erneuert. Das Haus präsentiert sich somit als nahezu neuwertiges Zuhause mit modernstem Standard und höchstem Wohnkomfort. Die Sanierung umfasste ebenfalls alle Innenräume – neue Fußböden, weiße Wände, moderne Bäder, eine neue Einbauküche und Infrarot-Deckenheizungen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine elektrische Fußbodenheizungen im Badezimmer im Erdgeschoss. Das Haus liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 89 m² Wohnfläche. Es ist teilunterkellert, verfügt über einen Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum und ist vollständig an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Eine TV-Sat-Schüssel und ein Telefonanschluss sind selbstverständlich installiert. Zudem wird ein PKW Carport entstehen wodurch das Grundstück komplett abgerundet wird. Der Zugang erfolgt über den hinteren Bereich des Hauses. Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man direkt in die nagelneue, modern ausgestattete Küche mit Kamin. Von hier aus führt eine offene, hochwertige Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein frisch saniertes Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Wohnzimmer bietet durch seine großzügige Verglasung viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Im Obergeschoss verteilen sich zwei weitere helle Zimmer und ein modernes Wannenbad. Die Räume sind freundlich gestaltet, mit weißen Wänden und modernen Fußböden, wodurch ein zeitloses und einladendes Ambiente entsteht. Eines der Schlafzimmer verfügt auch hier über einen

* Baujahr ca. 1960, vollständige Kernsanierung 2025 nach neuesten Standards * Neues Dach mit moderner Dämmung * Neue Fenster mit Dreifachverglasung * Neue Elektrik und komplette Haustechnik * Neue Fernwärme-Heizung * Infrarot-Deckenheizungen zusätzlich installiert * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss * Kachelofen im Wohnzimmer * Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Küche im Kamin * Neue Fußböden in allen Räumen * Weiße, frisch verputzte Wände * Neue Bäder: * Erdgeschoss: modernes Duschbad * Obergeschoss: Wannenbad * Offene Holztreppe ins Obergeschoss * TV-Sat-Anlage, Telefonanschluss * Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer * Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum * Teilunterkellerung vorhanden * Grundstücksgröße ca. 500 m² * Wohnfläche ca. 89 m² verteilt auf 4 Zimmer * Schlafzimmer im Obergeschoss mit Kamin * Am Abwasser angeschlossen * Haus wird unmöbliert verkauft, alle Bilder sind visualisierte Darstellungen * Bezugsfertig voraussichtlich Februar 2026 * es entsteht ein Carport auf dem Grundstück * Käufer kann noch Mitspracherecht bei der finalen Gestaltung einbringen

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