Gepflegte DHH, in grüner und ruhiger Wohnlage ***Vollkeller mit beheizten Hobbyraum***KFZ***

Die familienfreundliche, vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 errichtet. Die Fassade ist mit einer hochwertigen Klinkervorsatzschale versehen, die dem Gebäude eine zeitlos attraktive Optik verleiht. Das Grundstück umfasst ca. 446m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Kfz-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet. Die Küche ist mit einer EBK inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume (jeweils ca. 16m²/20m²) sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein Dachstudio, das ausreichend Platz für einen separaten Wohn- bzw. Arbeitsbereich bietet. Der Keller ist mit einem HWR, einem großen Abstellraum sowie einen beheizten Hobbyraum ausgestattet. In den Schlafräumen sowie im Hobbyraum wird noch neuer Fußbodenbelag verlegt. Das Haus ist komplett frisch gestrichen. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Für die verbrauchsabhängigen Nebenk. (Wasser, Strom, Gas und Müll) muss der Mieter selbst mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen Verträge abschließen. Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung) ist eine Pauschale i.H.v. 150,00€ zu zahlen. Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- Gasheizung - Fußbodenheizung im WZ und Badezimmer - Sonnenterrasse mit Garten - neuer Fußboden in den Schlafräumen - EBK mit E-Geräten - Gäste WC - gefl. Wannenbad mit Dusche im OG - Telefon-/Kabelanschluss - Vollkeller mit beheizten Hobbyraum - Geräteschuppen - PKW-Einfahrt

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