Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon am Feldrand - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten – ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. Die Wohnung im 2. OG bietet 4 Zimmer, einen Balkon mit schönem Ausblick, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Sie besticht durch eine freundliche Atmosphäre, eine gute Grundrissaufteilung, die ruhige Lage am Feldrand und die Wohnlichkeit im Haus. Im Gebäude ist ein Gasanschluss für die Zentralheizung vorhanden. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sowie noch ausstehender Sanierungsmaßnahmen ist die Wohnung derzeit noch nicht an die Zentralheizung angeschlossen. Nach Abschluss der Arbeiten steht Ihnen die moderne Heizlösung zur Verfügung. Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig an eine ruhige Mieterin mit Kind für 650 € Kaltmiete vermietet. Die Miete kann im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort angepasst oder das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen beendet werden.

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Highlights der Wohnung auf einen Blick: * Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern * Balkon * abschließbarer Keller * Stellplatz vor der Tür * Ruhige Feldrandlage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.