Größzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten am Rande Grötzingen in Berghausen

Die exklusive Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus mit offenem Wohnstil und hochwertiger Ausstattung. Ca. 106 m² + 25 qm Nutzfläche auf gleicher Etage neben der Wohnung bieten viel Raum zum Wohlfühlen: •Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich •Balkon mit Blick ins Grüne und Wintergarten mit Gartenzugang •Separater Eingang über eine breite Treppe •Öffentlicher Stellplatz direkt vor dem Haus •Großzügiger, isolierter und beheizter Dachraum direkt neben der Wohnung Das Haus besteht aus EG und DG, somit ist das DG nur ein Stockwerk über dem EG. Eckdaten •Wohnfläche: ca. 106 m² •Qualität der Ausstattung: gehoben •Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 8 Min •Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 14 Min •Fahrzeit zur Innenstadt: ca. 18 Min •Fahrzeit zur Autobahn: ca. 8 Min •Fahrzeit zum Flughafen: ca. 38 Min Weitere Konditionen •Nebenkosten: monatliche Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch •Kaution: 3 Monatskaltmieten (gesetzlich zulässig) •Mindestmietdauer: 12 Monate, frühere Kündigung ausgeschlossen Bezug nach Vereinbarung Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis (z. B. Schufa) Bitte beachten Sie die Grundrisse Alle Angaben ohne Gewähr, Textfehler und Inhaltsfehler vorbehalten.

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bezug ab 01.12.2025 möglich . Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis (z. B. Schufa) Bitte beachten Sie die Grundrisse Alle Angaben ohne Gewähr, Textfehler und Inhaltsfehler vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.