Schicke, ruhig gelegene Mietwohnung nahe der Fußgängerzone

*Mehr braucht es nicht - zu Ihrem persönlichen Wohnglück - eine ruhige Mietwohnung* Willkommen in Ihrer neuen, hellen und freundlichen 2-Zimmer-Stadtwohnung! Diese attraktive, gepflegte Immobilie können Sie sofort beziehen und sich rundum wohlfühlen! Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit kleinem Wintergarten und Gartenblick, eine neue, hochwertige Einbauküche mit Bora-Abzugssystem, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit deckenhohem Einbauschrank, ein modernes, helles Tageslichtbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Ein Duplex-Parkplatz kann gemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Kaltmiete beträgt 850,- Euro, die Miete für den Parkplatz 75,- Euro. Sind Sie interessiert an dieser gepflegten Mietwohnung? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.

* Lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer mit kleinem Wintergarten * Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank * Neue, sehr hochwertige Einbauküche mit Bora-Abzugssystem * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche * Diele * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine * Elektrische Rollläden * Einheitlicher Parkettboden * PKW-Stellplatz (Duplex)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales