Online seit: 02.10.2025

Freistehendes EFH in Schwalmtal-Vadenrod

36318 Schwalmtal

149.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

453 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	149.000 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	105 m²
Grundstück:	453 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1940
Letzte Modernisierung:	2012
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	19.09.2025
Gültig bis:	2035-09-18
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1940

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Standort

36318 Schwalmtal

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Beschreibung

Dieses gepflegte, massiv gebaute Traumhäuschen steht im wunderschönen Vogelsberg in Vadenrod. Es wurde mit viel Liebe, Arbeit und Geld sehr schön hergerichtet. Es ist ein tolles Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Kaufen und Einziehen ist hier die Devise. Das Haus wird mit einer neuwertigen Pellets-Zentralheizung und bei Gefallen mit Holzöfen beheizt. Das Angebot wird von einem liebevoll angelegten Garten mit angrenzendem Hof (Stellplätze) abgerundet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Einbauküche Die Aufteilung der ca. 105 m² großen Wohnfläche ist wie folgt: EG: Flur, große Wohnküche, gr. Wohnzimmer, Bad mit Dusche DG: Flur, Speicher, Gästezimmer, Schlafzimmer KG: Flur, Heizungsraum, gr. Kellerraum

Lage

Vadenrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Vadenrod liegt am Vogelsberg im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg an der Schwalm. Einwohner/innen ca. 308 Beschreibung des Ortsteils: ländlich geprägt, aktives – auch ortsteilübergreifendes – Vereinsleben, Infrastrukturelle und vereinsmäßige Orientierung zum angrenzenden Nachbarort Storndorf, idyllisch gelegenes Wochenendgebiet Hachberg Kommunale Infrastruktur: Dorfgemeinschaftshaus, Friedhof, Standort der Freiwilligen Feuerwehr, Jugendraum, Busanbindung nach Alsfeld, Lauterbach, Brauerschwend und Storndorf (Schul- und Linienbus) Private Infrastruktur: 3 landwirtschaftliche Betriebe im Vollerwerb (familiengeführt), Gaststätte, Elektrobetrieb, Partyservice, Evangelische Kirche, Breitbandversorgung (bis zu 16 MBit/s), Ärztehaus mit einem Hausarzt und einem Internisten im Ortsteil Brauerschwend (ca. 6 km entfernt) Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Schwalmradweg, Wanderwege (teils in Waldgebieten) Vereine: Freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Schützenverein, Landfrauen Storndorf-Vadenrod, Kirmesburschen Storndorf-Vadenrod, Jagdgenossenschaft

Sonstiges

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Herr Daniel Träger

Impressum

Exposé-ID: 29377368 | Referenz-ID: SUR004464

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