DHH mit Einzelhauscharakter im Friesenstil mit viel Platz in sehr guter Lage von Winsen - Bracknähe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen! Diese charmante Doppelhaushälfte im Friesenstiel wurde ca. 1997 erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine gepflegte Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m², einem Grundstück von 648 m² und insgesamt sechs Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien jeder Größe oder Paare mit viel Raumbedarf. Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge fast vor der Haustür - das können Sie bei jedem Spaziergang genießen! Von der repräsentativen Diele gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, das Wohn- und Esszimmer mit einer schönen Essecke und Kamin. Die uneinsehbare Terrasse vor dem großen Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während die gepflegte Gartenfläche Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 erfüllt alle Anforderungen, die das Herz eines Hobbykochs begehrt z.B. Gasherd, höher gesetzter Backofen, Dampfgarer. Ob Alltagskochen oder besondere Anlässe, diese Küche wird Sie begeistern. Sie bietet einen separaten Zugang in den Garten mit einer zweiten kleinen Terrasse auf der Sie Ihre Kräutertöpfe gleich griffbereit haben. Die Garage mit elektrischem Torantrieb erreichen Sie bei jedem Wind und Wetter trockenen Fußes durch den Hauswirtschaftsraum, im dem Platz für Ihre Waschmaschine und allerlei Haushaltsutensilien ist. Der helle Innenbereich des Hauses besticht durch eine Kombination aus Laminat-, Fliesen-, Teppichboden- und Parkettböden. Die isolierverglasten Holzfenster mit echten Sprossen, die weiße Hauseingangstür aus Holz, die Innentüren aus Holz, teilweise doppelflügelig und mit Glasausschnitt sowie die offene Holzwangentreppe runden dieses Angebot ab. Dieses nicht unterkellerte Haus verfügt über die richtige Balance zwischen Stil und Funktionalität und ist nach Vereinbarung verfügbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Möglichkeiten bietet, ist dieses Haus richtig!

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter, im Friesenstil mit Friesengiebel Baujahr ca. 1997, ca. 162,27 m² Wohnfläche, ohne Keller EG: repräsentative Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage und den Garten OG: Flur, Eltern, 3 Zimmer, Büro od. Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne Innentüren aus Holz, teilweise doppelflügelig und mit Glasausschnitt Hauseingangstür aus Holz, Kamin bis 31.12.25 so betreibbar Holzfenster mit ISO-Verglasung und echten Sprossen offene Holzwangentreppe, teilweise Fußbodenerwärmung Einbauküche mit großem Gasherd, höher gesetzter Backofen, Dampfgarer Garage mit elektrischem Torantrieb, mit Garten- und Hauswirtschaftsraumzugang Gasheizung aus dem Baujahr/Dachboden Grundstück 648 m², kein Wohnungseigentum, Gartenhaus, 2 Stellplätze

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Vor dem Hausbau ist eine Bauanzeige nach Mitteilungsverfahren §69 NBauO, Errichtung Wohngebäude mit Doppelgarage, erfolgt. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.