Teuchern - geräumiges energieeffizientes Reihenendhaus- Platz für Home Office

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen modernen Reihenendhaus, welches sich im jungen Wohngebiet Mittelfeld von Teuchern befindet. Die Autobahnanschlüsse zur A9 Berlin/München sin in ca 5-10km zuerreichen. Das Anwesen befindet sich in Zentrumsnähe zur Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Realschule und das Gymnasium sind durch den Schulbusverkehr nach Hohenmölsen gut zu erreichen. Mit wenigen Hangriffen ist das neue Heim einzugsbereit. Das Energieeffizienzhaus ist nach den Vorgaben nach KW55 entsprechend gedämmt und wird mit einer stufenlos regulierbaren Wärmepumpe (Luft/Wasser) über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus beheizt. Alle Fenster sind mit einer 3- Fach Wärmeverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Der Terrassenboden wurde im Jahr 2025 mit WBC Dielenbrettern verlegt. Die Immobilie bietet Ihnen auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 145m² ein großzügiges und komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss mit seinem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, angrenzender offener Küche, Hauswirtschafsraum sowie Gäste- WC sorgt für eine funktionale Wohnqualität. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss sorgt mit seinem weiteren 2 Zimmern für zusätzlichen Komfort, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für weiteren Stauraum sorgt der Spitzboden. Durch die Anmietung eines der großzügigen Garagen können Sie zusätzliche Lagerräumlichkeiten erlangen. Die große Terrasse mit seiner ausladenden elektrisch betriebenen Markise lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und ergänzt das Raumangebot. Die Terrasse verfügt über einen Stromanschluss sowie Wasseranschluss. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Gerne senden wir Ihnen den erforderlichen Link. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Fragen zur

Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich: - Hauseingangsbereich mit Windfang - heller, freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - offene Küche - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Gäste WC Im Obergeschoss befindet sich: - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Ankleidezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer Im Dachgeschoss befindet sich: - Gäste oder Arbeitszimmer - Kinderzimmer - Spitzboden Im Aussenbereich befindet sich: - Terrasse mit Strom und Wasseranschluss sowie elektrischer Markise - kleiner Vorgarten - begrünter Randstreifen Zugang zur Terrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 28.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/