Ihr Rückzugsort über den Dächern von Wöllnitz – Wohnen, wo die Natur beginnt

Dieses ebenerdige Haus in Jena-Wöllnitz thront fast ganz oben am Ortsrand – ein Platz, wie geschaffen für Menschen, die Ruhe, Weitblick und die Nähe zur Natur lieben. Hier wohnen Sie dort, wo die Wiesen und Wälder direkt vor der Haustür beginnen, wo der Blick über das Tal schweift und die Seele aufatmen darf. Beim Eintreten empfängt Sie ein kleines Entrée, von dem aus Sie wahlweise direkt in die Garage oder von der Garage in den Eingangsbereich, zum Flur, in den Wohnbereich gelangen. Alles liegt auf einer Ebene und erschließt sich harmonisch: Das Wohnzimmer mit seinem zusätzlichen Ofen schenkt Geborgenheit, die Küche schließt sich direkt an, von dort aus gelangen Sie in die Schlafräume – kompakt, gemütlich und mit vielen Möglichkeiten. Besonders reizvoll: Die sonnige Südterrasse. Sie ist nicht nur ein Ort, um die Aussicht zu genießen und die Sonne ins Herz zu lassen – von hier öffnet sich auch ein zusätzliches, beheiztes Zimmer mit eigenem Abstellraum. Ob als Kinderzimmer, Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Homeoffice und kreative Ideen – hier entfaltet sich Ihr persönlicher Freiraum. Das Haus selbst erzählt mit seinem Baujahr eine Geschichte, die darauf wartet, durch eine liebevolle Renovierung neu zum Leben erweckt zu werden. Eine Ölheizung sorgt zuverlässig für Wärme, ergänzt vom Kaminofen, der mit flackerndem Licht und knisternder Glut eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage macht dieses Zuhause wirklich einzigartig: Oberhalb von Wöllnitz gelegen, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während sich Ihnen die Natur in ihrer schönsten Form öffnet. Direkt von der Haustür starten Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren durch die Berge rund um Jena. Gleichzeitig bleibt die Stadt nah: In wenigen Minuten sind Sie mitten im kulturellen Leben und in der Vielfalt Jenas. Ein Zuhause für Paare mit Kind und Menschen, die das Besondere suchen – die sich nach Stille sehnen, aber auch den Rhythmus der Stadt schätzen. Ein Ort, an dem Herz und Seele gleichermaßen

Massivbau mit Satteldach außen gedämmt Garagenanbau mit Zugang zum Flur über eine kleine Treppe Stellplatz vor der Garage Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmeranzahl: 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, zusätzlich Ofen im Wohnzimmer Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC Wandbeläge: Fliesen, Tapete, Putz Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden Zusätzliches beheiztes Zimmer mit Abstellraum, erreichbar über die Terrasse Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten Schuppen im Garten Keller außerhalb des Hauses momentan nicht zugänglich Die Wohnflächen sind momentan noch ungenau und werden noch amtlich vermessen, sodass sich diese Angabe noch etwas verändern wird!

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an. Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler. Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent – gemäß unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36 FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei) E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html