KOMPLETTANGEBOT: 2,5-Zimmer-Etagenwohn. inkl. 2 Loggias, Keller + Außenstellplatz + TG-Stellplatz!

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Bietigheim-Bissingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die 1981 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² Abstellraum im UG. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zur Garderobe, die in einen Flur übergeht. Der offene Küchenbereich, der bereits mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet ist, wird durch einen Essbereich und den fließenden Übergang in den Wohnbereich optimal ergänzt. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die ideal zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Zugang zur zweiten Loggia verfügt, verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC liegt gleich neben dem Bad. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung, deren Böden aus wertigem Laminat und praktischen Fliesen bestehen, wird durch Fernwärme beheizt. Für ein besonderes Extra sorgen die geschmackvollen Möbel, die auf Wunsch gerne übernommen werden können. Auch sonst, wurde in die Wohnung laufend investiert, siehe Ausstattung. Zum Objekt gehören ein Kellerraum im Untergeschoss, ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie schön gestaltete Spielplätze mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service ist einschließlich des Winterdienstes vorhanden - lediglich die "Kleine Kehrwoche" wird von den Bewohnern selbst durchgeführt. Diese ansprechende Wohnung ist sofort nach Kaufabwicklung für Sie verfügbar. Die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage und einer gepflegten, grünen Wohnanlage, eignet sich für den Eigenbedarf oder als lukratives Anlageobjekt.

2,5-EG-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen Personenaufzug vorhanden BESTEHEND AUS: Garderobe Flur Küche inkl. Einbaumöbel und -geräte mit Essbereich offen zum Wohnbereich Wohnbereich mit Zugang zur 1. Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia Bad mit Badewanne, Waschbecken Separates WC Abstellraum Die Wohnung ist ansprechend möbliert, die Möbel können auf Wunsch mit übernommen werden Böden: Laminat und Fliesen Heizung: Fernwärme Fenster 2020 doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Innentüren 2017 Wohnungstür 2023 Zur Wohnung gehören: 1 Keller im UG 1-Tiefgaragen-Stellplatz 1 Außenstellplatz Gemeinschaftlich genutzt werden: Aufzug Trockenraum Fahrradraum Spielplätze mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten Hausmeister-Service, außer der "Kleinen Kehrwoche" NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.