2-ZKB im sanierten Altbau, zentrumsnahe

Zum 01.12.2025 können Sie diese schöne und modernisierte Dachgeschosswohnung beziehen. In einem überschaubaren sanierten Altbau erstreckt sich diese helle und sehr gepflegte Mietwohnung über das Dachgeschoss (3. Obergeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Durch eine abgeteilte Flureinheit betreten Sie die verschiedenen hellen Räume. Das Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein zweckmäßiges großes Bad mit Toilette, Badewanne, einem modernen Dachflächenfenster und genügend Platz für Waschmaschine, etc. Die Küche wird ohne Einrichtung angeboten, vom Vormieter kann die Küchenzeile gegen Abstandszahlung übernommen werden

Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und verfügt über moderne Sanitär- und Elektroanschlüsse. Im Flur und Bad sind LED Einbaulampen in den weißen Holzdecken verbaut. Heizung und Warmwasser wird über eine eigene Gastherme in der Wohnung betrieben. Somit bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst indem Sie sich Ihren Gaslieferanten selbst auswählen. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen Vinyl (Esche hell) Bodenbelag ausgestattet, in Küche und Bad ist hochwertiges PVC verlegt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche konzipiert ist. Anschlüsse für Wäschetrockner und Waschmaschine sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und sauber. Die wöchentliche Reinigung übernimmt eine Reinigungskraft. Somit entfallen für den Mieter lästige Reinigungsdienste (in NK enthalten). Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage zur Haustür. Im Innenhof des Objektes können Fahrräder abgestellt werden. Vorstellung an den/die Mieter: Bei der Vermietung legen wir großen Wert auf die soziale Auswahl des/der neuen Mieter, dass diese in das vorhandene Mietergefüge passen. Für eine entsprechend objektive Vorauswahl, benötigen wir aus diesem Grunde bei Ihrer Anfrage zusätzlich 3-4 Sätze mit Angaben zu Ihrer Person. Anfragen mit Kurztexten wie "Interesse an Wohnung" oder "Besichtigung erwünscht" werden nicht berücksichtigt. Unsere Vorstellungen: - max. 2 Personen - Nichtraucher (zumindest darf in der Wohnung nicht geraucht werden) - keine Haustiere - Sie verfügen als Interessenten über ein festes Einkommen und eine Festanstellung (Nachweis erforderlich). Wir werden eine Vorauswahl der Bewerber treffen. Diese werden wir dann einzeln zu einem persönlichen, individuellen Besichtigungstermin, am Samstag den 11.10.25 einladen. Von Interessenten ist nach der Besichtigung eine Selbstauskunft erforderlich, falls Sie weiterhin Ihre Bewerbung für die Wohnung aufrecht erhalten. Wir sehen Ihrer Bewerbung gerne entgegen und melden uns bei Ihnen per Mail. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche