Gemütliches Eigenheim mit prächtigem Garten in Dahlewitz sucht neue Eigentümer... Schauen sie vorbei

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem wundervollen Einfamilienhaus im florierenden Blankenfelde. Dieses solide Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Das Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Wintergarten mit Vollverglasung, der einen wundervollen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Erholung und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von knapp über 1000m², ideal für Gartenliebhaber und alle, die die Natur genießen möchten. Ebenfalls im Außenbereich erwartet Sie eine neuwertige Pergola. Für die Gartenbewässerung nutzen sie am Besten den eigenen Brunnen welcher die Gesamtkosten erheblich mindert. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich, der mit stilvollen Holzelementen dekoriert wurde, wird durch eine moderne Küche ergänzt, die keine Wünsche offenlässt. Zudem sorgt ein stilvoller Kamin für Behaglichkeit in den kälteren Monaten. Für energieeffizientes Wohnen sorgt ein Balkonkraftwerk inklusive Speicher mit mehreren Platten auf dem neuen Dach. Die Grundausstattung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Renovierungen aus: Dazu gehören die Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen und eine nach und nach erneuerte Elektrik. Besondere Erwähnung verdient, dass kürzlich eine Seite des Hauses ein neues Dach erhalten hat, was zur Langlebigkeit des Hauses beiträgt. Das Haus wird durch eine zuverlässige Gasheizung erwärmt. Das Untergeschoss bietet neben einem Heizraum, zwei Hobbyräume sowie einen Waschraum – ideal für zusätzliche Lager- oder Freizeitaktivitäten. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Blankenfelde und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung in der Natur.

- Grundstücksmaße: 20m x52 m - Brunnen für Gartenbewässerung (Bohrung 2020) - Küche neu in 2022 - Kamin - Wintergarten neu errichtet in 2017 - Pergola - Gasheizung (Baujahr 1996) - Eine Dachhälfte neu eingedeckt in 2017 mit Tondachziegeln - Balkonkraftwerk mit 8 Platten - Badsanierung im Obergeschoss in 2011 - Hauptfenster aus dem Jahr 1996 - Fenster im Wintergarten aus dem Jahr 2017 - Elektrik fortlaufend erneuert - Neue Abwasser- und Wasserleitungen in Kunststoff in 2005 - Keller mit Heizraum, zwei Hobbyräumen und einem Waschraum - Gebäudeversicherung über VHV-Versicherung - Bodenrichtwert 260€/m² (2025)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und