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Online seit: 05.10.2025

Sehr schöne & zentrale -3.5 Zimmer Wohnung

Louis-Hentges-Str. 32, 74074 Heilbronn

2.000 €

Pauschalmiete

3.5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungNichtraucherprovisionsfrei

Eckdaten

Pauschalmiete:	2.000 €
Warmmiete:	2.000 €
Provision:	provisionsfrei
Kaution:	1.500 €

Wohnfläche:	65 m²
Etage:	2
Möblierung:	Vollmöbliert
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1980

Standort

Louis-Hentges-Str. 32, 74074 Heilbronn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Im Mai 2023 komplett renoviert, überzeugt sie mit einem intelligenten Grundriss und hellen, modernen Räumen. Die Wohnung verfügt über: - zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine separate, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) sowie sämtlichen Küchenutensilien - ein Badezimmer mit Badewanne und WC Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für kleine Familien als auch als Wohngemeinschaft. Ausstattung & Extras: - vollständig möbliert - Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss - eigene Abstellkammer (optional) - Parkplätze direkt vor dem Haus - gepflegter Gemeinschaftsgarten, der bei Bedarf mitgenutzt werden kann

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Lage

Ruhige & zentrale Lage in der begehrten Südstadt von Heilbronn Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnumfeld (30er Zone) und gleichzeitig in zentraler Lage der beliebten Heilbronner Südstadt. Umgebung & Infrastruktur: Hochschule: Campus Sontheim (1,5 km) und Campus Heilbronn (2,5 km) sind schnell erreichbar Freizeit & Kultur: Bundesgartenschaugelände (3 km), Fußgängerzone (1,4 km), Neckarpromenade (1,4 km), Weinberge (1 km) Einkaufsmöglichkeiten: Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte in einem Umkreis von nur 1 km Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 m Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Linie 10 nur 100 m entfernt; schnelle Erreichbarkeit der Zufahrtsstraßen Richtung Stuttgart, Neckarsulm und Weinsberg Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: grün und ruhig wohnen, dabei aber mitten im Geschehen und bestens angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Trappensee Immobilien

Exposé-ID: 29381296 | Referenz-ID: 262617

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