Wohnkomfort für jede Lebensphase – attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in ruhiger Wohnlage. Der komfortable und großzügig geschnittene Grundriss bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnung wurde 1996 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer sowie der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Dank des vorhandenen Hausmeisterservices genießen Sie einen sorgenfreien Wohnkomfort, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.11.2027, Klasse B, 70,0 kWh/(m²*a), Fernwärme - Blockheizkraftwerk. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Heizung: Fernwärme Dach: 2023 inklusive Dämmung erneuert Fenster: 1988 Kunststoff-Isolierglas Balkon: 2017 erneuert Fassade: 2017 frisch gestrichen Separate Küche mit Einbauküche Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung Abstellraum im Untergeschoss Gemeinschaftsräume: Fahrradraum & Trockenraum Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ¹ Bitte beachten Sie: Der im Exposé dargestellte Grundriss ist eine visualisierte Darstellung, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentiert. Für eine detaillierte und originalgetreue Version des Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu der Wohnung/zum Haus zugesandt. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere