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    Online seit: 17.08.2025

    +++Zentral, hell und individuell: Wohnung mitten in Schwäbisch Gmünd+++

    73525 Schwäbisch Gmünd
    219.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Hausgeld: 130 €
    Stellplatzkaufpreis: 9.500 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73525 Schwäbisch Gmünd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    3,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd – unter Denkmalschutz Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der lebendigen Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, gut geschnittenen Grundriss und steht unter Denkmalschutz – historische Eleganz trifft hier auf modernes Wohngefühl. Im Jahr 1995 wurde die Wohnung durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die 2023 erneuerte Einbauküche und das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC sorgen für hohen Komfort. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen runden die solide Ausstattung ab. Ein direkter Außenstellplatz am Haus kann optional für 9.500 € erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit etwas Investition viel Potenzial, um ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Dank der zentralen Innenstadtlage ist alles Wichtige schnell erreichbar – ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die den besonderen Charme einer denkmalgeschützten Wohnung zu schätzen wissen. Jetzt anfragen unter www.wohnlux24.de

    Ausstattung

    Objektdaten: • Objektart: Wohnung • Zimmer: 3,5 • Wohnfläche: 82 m² • Lage: Innenstadt Schwäbisch Gmünd • Baujahr / Zustand: Renovierungsbedürftig, mit Potenzial • Heizung: Gasheizung • Besonderheit: Unter Denkmalschutz Ausstattung: • Heller, gut geschnittener Grundriss • Moderne Einbauküche (2023 erneuert) • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC • Bodenbelag: Fliesen und Laminat • Außenstellplatz direkt am Haus (kann für 9.500 € erworben werden) • Erweiterung durch Anbau im Jahr 1995

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäfte aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was es einfach macht, die umliegenden Viertel und die Innenstadt zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schwäbisch Gmünd selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem imposanten Münster und den zahlreichen Kunsthandwerksläden. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Zahlreiche Restaurants und Biergärten laden dazu ein, die schwäbische Küche zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in Schwäbisch Gmünd zusätzlich erhöht. Die Region um Schwäbisch Gmünd besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Natur. Wanderwege und Radstrecken in den nahen Wäldern und Weinbergen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind auch Städte wie Stuttgart und Ulm gut erreichbar, was den Standort der Etagenwohnung noch attraktiver macht. Insgesamt vereint die Region den Charme des Landlebens mit der Urbanität einer Stadt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle Beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.
    Logo Herr Erich Migl

    Wohnlux24 Immobilien

    Herr Erich Migl

    Impressum

    Exposé-ID: 29256678  |  Referenz-ID: 155124272#JJK1rv


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